Thuật ngữ xây nhà trọn gói không còn quá xa lạ đối với chúng ta mỗi khi có nhu cầu xây dựng nhà ở, khách sạn, văn phòng… Đây được coi là một hình thức giao khoán trọn gói tất cả từ nhân công xây dựng, cho đến vật tư cho một đơn vị nhà thầu nào đó thi công trọn gói. Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2024 và những điều bạn không nên bỏ qua.
CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ KHI LỰA CHỌN DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024
Xây nhà trọn gói là giải pháp hoàn hảo cho các gia chủ bận rộn với công việc và muốn xây dựng nhà ở, dịch vụ xây nhà trọn gói giúp quý vị có thể tiết kiệm được thời gian và chi phí xây dựng một cách tối ưu.
Xây nhà trọn gói là giải pháp hoàn hảo cho các gia chủ bận rộn
Một công trình nhà ở hoàn hảo, thì đội ngũ thi công xây nhà là yếu tố quyết định chiếm đến 70% chất lượng. Chính vì vậy có thể nói việc lựa chọn đơn vị xây dựng, nhà thầu thi công là yếu tố vô cùng quan trọng quyết định đến thẩm mỹ, chi phí cũng như sự bền lâu của ngôi nhà.
Để lựa chọn được đơn vị dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín bạn cần chú ý tới địa chỉ công ty rõ ràng, đội thợ xây dựng giàu kinh nghiệm, thâm niên hoạt động lâu năm, các công trình mà công ty đó từng thi công.
KÝ KẾT HỢP ĐỒNG VỚI DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024
Bản hợp đồng là văn bản minh chứng rõ nét nhất cho những gì bên phía gia chủ đề nghị và bên nhận thầu yêu cầu thông qua cuộc trao đổi sôi nổi giữa hai bên diễn ra. Văn bản hợp đồng mang tính quyết định, hai bên phải thực hiện theo đúng như yêu cầu và đề nghị được đề ra.
- Tiến độ trong hợp đồng
Tiến độ của công trình xây dựng cần được quy định rõ ràng trong việc thảo hợp đồng, và việc phạt hợp đồng nếu nhà thầu làm chậm tiến độ cần được ghi rõ ràng cụ thể vào hợp đồng để tránh trường hợp chủ thầu làm chậm tiến độ của bạn. Có rất nhiều trường hợp chủ thầu do nhận quá nhiều công trình cùng lúc dẫn đến việc phải dải quân, công trình nhà bạn có thời điểm 1,2 người làm và làm rất nhỏ giọt hoặc chủ thầu cung cấp các đội thợ chất lượng kém cho công trình nhà bạn. Vì vậy chủ đầu tư cần quy định rõ điều kiện phạt hợp đồng để tránh tình trạng này. Hiện nay trong giao dịch dân sự thì việc phạt hợp đồng là không giới hạn.
Khi xây nhà gia chủ cần phải lên kế hoạch kỹ lưỡng
Vật liệu
Trong hợp đồng cần quy định rõ chủng loại của vật liệu, của hãng nào sản xuất, model bao nhiêu. Tất cả các thông tin này cần được cụ thể. Tránh dùng các từ ngữ tương đương. Cái tương đương là cái gì phải ghi rõ vào hợp đồng, tránh trường hợp tiền mất tật mang, bởi vì vật liệu khác nhau sẽ dẫn đến giá thành hợp đồng khác nhau.
Tạm ứng tiền
Có rất nhiều chủ đầu tư tạm ứng ngay cho nhà thầu 40% – 80% giá trị hợp đồng, nên khi xảy ra các trường hợp chủ thầu làm ẩu thì không dám làm căng với chủ thầu vì đã trót giao quá nhiều tiền. Thậm chí chủ thầu còn luôn đe dọa ngừng hợp đồng. Để tránh trường hợp này các bạn cần chú ý nên chia nhỏ các đợt giao tiền, giao tiền theo tiến độ. Ví dụ xong phần móng giao đợt 1, xong phần cột tầng 1 giao đợt 2, xong phần sàn tầng 2 giao đợt 3…
Chia nhỏ các đợt giao tiền như vậy tránh được rủi ro về phía chủ đầu tư, bạn có thể thanh lý hợp đồng trong trường hợp chủ thầu thi công không đạt chất lượng vì bạn thanh toán tiền theo tiến độ.
Xây nhà tại GreenHouse Việt Nam để có cơ hội mang lại không gian sống như mơ ước
Điều khoản đảm bảo an toàn lao động trong thi công
Điều khoản đảm bảo an toàn trong thi công cần được quy định rõ để tránh việc chủ thầu làm ẩu, gây cháy nổ, hỏa hoạn thậm chí tử vong trong lao động. Bạn cứ hình dung nếu trong quá trình thi công có người lao động bị tai nạn chết người thì bạn còn muốn sống trong ngôi nhà mới đó nữa không ? Vì vậy điều khoản này bạn cần ràng buộc phạt hợp đồng thật nặng để tránh trường hợp chủ đầu tư để mất an toàn trong thi công
Điều khoản bảo hành
Hiện nay công trình dạng xây nhà trọn gói thường được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành phần kết cấu 5 năm, bảo hành thấm dột 2 năm.
GIÁM SÁT ĐỘI THỢ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, để đảm bảo chất lượng công trình hoàn hảo và tránh tình trạng đội thợ kéo dài tiến độ, phát sinh chi phí, sử dụng vật tư kém chất lượng bạn cần giám sát đội thợ thi công ( Nếu bạn không có thời gian giám sát đội thợ thi công hãy tìm một đơn vị xây nhà hay sửa chữa nhà trọn gói uy tín để tin tưởng, họ sẽ giúp bạn lo thi công từ A-Z cho ngôi nhà đảm bảo chất lượng nhất ).
Các công trình đều đảm bảo các yêu cầu của gia chủ về phong cách thiết kế, công năng dịch vụ, phong thủy nhà
Có thể là chủ nhà hoặc một người thân trong nhà giám sát. Bạn nên chú ý đến tiến trình thi công của đội thợ, giám sát vật tư được sử dụng trong xây dựng nhà có uy tín hay không, những chi phí xây dựng có tối ưu hay không?
Trên đây là những lưu ý cơ bản và cần thiết đối với khách hàng nếu như bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở trọn gói. Hãy liên hệ ngay với Thiết kế nhà đẹp- GreenHouse Việt Nam để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn miễn phí.
=>>Xem thêm: Năm 2024, tuổi nào xây nhà tốt và phù hợp nhất?
QUÝ KHÁCH CẦN HỖ TRỢ VUI LÒNG LIÊN HỆ