DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI GỒM NHỮNG GÌ? GREEN HOUSE VIỆT NAM

Xây nhà là một trong những việc trọng đại nhất trong cuộc đời của mỗi người. Các cụ xưa có câu “tậu trâu, lấy vợ, làm nhà”, đây chính là 3 việc lớn của đời người. Để có được một ngôi nhà đẹp, gia chủ phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức để thuê đơn vị thiết kế, giám sát công trình, đặc biệt là tính toán kỹ lưỡng chi phí xây dựng để hạn chế phát sinh. Dịch vụ xây nhà trọn gói gồm những gì? Green House Việt Nam.

GREENHOUSE VIỆT NAM VÀ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHẤT LƯỢNG CAO

Dịch vụ xây nhà trọn gói được hiểu là chủ nhà giao toàn bộ công việc xây nhà cho một đơn vị nhà thầu nào đó, từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, cho đến triển khai thi công xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà sau khi đơn vị báo giá xây nhà trọn gói.

Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay

- Tiết kiệm vật tư và chi phí

Xây nhà trọn gói sẽ được giá vật liệu xây dựng hợp lý, bởi đơn giá mua lẻ sẽ đắt hơn 1 đến 2 lần so với việc nhà thầu thi công xây dựng công trình trọn gói mua sỉ. Hơn nữa cũng không lo bị chặt chém khi chọn vật liệu xây dựng, mà vẫn đảm bảo được chất lượng đúng chuẩn.

- Đảm bảo đúng tiến độ thi công khi xây nhà trọn gói

Đây là điều mà nhà thầu xây dựng mang lại cho khách hàng. Tiến độ xây dựng công trình được lên một bảng timeline chi tiết, theo từng hạng mục thi công xây dựng từ ngày nào đến ngày nào, thời gian bao nhiêu, đúng như cam kết trong hợp đồng thỏa thuận trong bảng báo giá xây nhà trọn gói. 

Khách hàng khi lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công xây nhà trọn gói đều hài lòng về tiến độ, thời gian xây dựng gần như được đảm bảo chính xác, độ xê dịch cũng không đáng kể.

Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, theo dõi quá trình làm và chi trả phí dịch vụ sau khi nhận bàn giao nhà

- Hỗ trợ xây dựng, bảo trì

Thiết kế thi công xây nhà trọn gói cung cấp bản vẽ, xin giấy phép xây dựng công trình. Đảm bảo công trình an toàn lao động cũng như công năng sử dụng được tối ưu như đã thỏa thuận trong hợp đồng. 

Gia chủ được xem trước bản vẽ mặt cắt, hình ảnh 3D, để dễ dàng hình dung, chỗ nào không hợp lý giúp tiết kiệm chi phí và thời gian hoàn thiện công trình nhà ở.

GREENHOUSE VIỆT NAM - GIẢI PHÁP XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỐI ƯU HÓA HIỆU QUẢ VÀ TIỆN ÍCH

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ rất được ưa chuộng hiện nay, không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức mà còn tránh được nhiều rủi ro. Dịch vụ xây nhà trọn gói có nhiều loại khác nhau như xây nhà trọn gói phần thô, xây nhà trọn gói phần hoàn thiện, thi công nội thất trọn gói, thiết kế trọn gói… Nhưng dịch vụ xây nhà trọn gói đầy đủ và phổ biến nhất thường bao gồm các hạng mục triển khai như sau:

1. Xin giấy phép xây dựng nhà

Khâu đầu tiên, công ty xây dựng sẽ tiến hành xin cấp phép xây dựng bằng cách lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới (bao gồm 8 loại giấy tờ được liệt kê bên dưới).

Để tối ưu thời gian lập hồ sơ, gia chủ cần biết và cung cấp xác thực những thông tin sau:

• Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và chính chủ.
• Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
• Thông tin về mật độ xây dựng của đất.
• Những quy định lộ giới xây dựng (theo quyết định 36/2015/QĐ)
• Bản vẽ hiện trạng đất để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước năm 2013.

Nhà thầu tự thiết kế thi công sẽ có cái nhìn chính xác hơn về công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới bao gồm:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu của quận)
• Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao công chứng CMND của chủ hộ.
• Bản vẽ thiết kế sơ bộ đóng dấu của công ty thiết kế, có chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng.
• Giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chịu trách nhiệm thiết kế.
• Cam kết công trình liền kề.
• Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch.
• Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.

Công đoạn này được tiến hành nhanh gọn, chuyên nghiệp, đảm bảo đúng thời gian.

Giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng khiến không ít người trong số Quý khách hàng rất lo lắng

2. Thiết kế

Tiếp theo, xây nhà trọn gói gồm những gì? Công ty xây dựng sẽ tiến hành thiết kế, 2 gạch đầu dòng nhỏ dưới đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về công đoạn này:

– Lên ý tưởng:

Bản chất là xác định mong muốn, nhu cầu sử dụng của gia chủ: Quy mô? cần xây bao nhiêu phòng? định hướng kiểu nhà? nguồn tài chính có thể đầu tư?… kiến trúc sư sẽ tư vấn ý tưởng thiết kế nhà sao cho tối ưu công năng sử dụng và đưa ra các giải pháp giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, thi công xây dựng.

– Thiết kế sơ bộ:

Dựa trên những quy định của cơ quan thẩm quyền địa phương và ý tưởng đã chốt với gia chủ, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ, tức là lập tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, kết cấu công trình cùng hệ thống điện, nước,… giải pháp nội thất.

Đồng thời, tính toán các thông số kỹ thuật cơ bản của ngôi nhà, như: diện tích tổng ngôi nhà, diện tích sàn của các phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn,…),… sau đó trình bày, chỉnh sửa và thống nhất bản thiết kế.

Chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi xây nhà trọn gói

3. Dự toán chi phí

Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục chi phí sau:

• Chi phí trực tiếp: nguyên vật liệu, nhân công và máy thi công.
• Chi phí thiết bị: các loại máy phục vụ như máy điều hòa, ánh sáng, máy phát, thiết bị điện, nước, chống sét, camera quan sát. Các thiết bị nội thất bao gồm: tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải,…
• Chi phí quản lý dự án: là chi phí cần thiết để tổ chức thực hiện các công việc quản lý từ giai đoạn chuẩn bị, thực hiện cho tới khi hoàn thiện, bàn giao vào sử dụng.
• Chi phí khác: là chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng.

Các hạng mục chi phí sẽ được công ty xây dựng tính toán sao cho phù hợp nhất với mong muốn và khả năng tài chính của gia chủ.

=>>Xem thêm: 100+ Mẫu phòng khách đẹp, hiện đại, sang trọng nhất năm 2024

4. Triển khai thi công

Chi tiết xây nhà trọn gói bao gồm những gì ở công đoạn triển khai thi công? Gồm 3 phần chính là: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, thi công xây thô và thi công hoàn thiện.

Như vậy, bài viết này đã giải đáp cho thắc mắc xây nhà trọn gói bao gồm những gì. Hy vọng kiến thức của Thiết kế nhà đẹp- GreenHouse Việt Nam sẽ giúp quý vị hiểu và chọn được đơn vị hợp tác đáp ứng đủ các quy trình trên. Nếu có nhu cầu tìm hiểu thêm về dịch vu xây nhà trọn gói của GreenHouse Việt Nam xin quý vị qua số hotline để được chúng tôi tư vấn chuyên sâu hơn.